疫情地区如何做预售商品(疫情期间怎么卖产品)

河南鹤壁市:高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售

在河南鹤壁市，高层商品房建筑完成地面2层施工即可办理预售。这一政策是鹤壁市人民政府为应对新冠肺炎疫情影响、促进建筑和房地产业健康发展而出台的措施之一 。

放宽商品房预售许可条件：房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层建筑完成正负零 、小高层建筑完成地面1层
、高层建筑完成地面2层施工即可办理预售
。 提前拨付预售资金：依据企业申请
，提前拨付预售资金，缩短办理时限 ，各监管银行必须在4小时内完成资金拨付。

鹤壁市将新冠肺炎疫情纳入“不可抗力”客观因素，该市建筑和房地产企业在经营建设活动中均可以“不可抗力 ”因素处理相关业务和法律事务 。房地产开发企业申请商品房预售时
，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层 、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。

通知规定，放宽商品房预售许可办理条件
。房地产开发企业申请商品房预售时 ，多层（6层以下）建筑形象进度完成正负零、小高层（7—11层）建筑完成地面1层
、高层（12层以上）建筑完成地面2层施工即可办理预售。疫情防控期间
，商品房预售管理部门实行主动预约及上门服务 。

河南鹤壁放宽预售条件，助力房企纾困鹤壁市发布21条措施 ，允许高层商品房完成地面2层施工即可办理预售
，并提前拨付预售资金、落实信贷优惠
。此举旨在缓解房企资金压力，促进市场平稳运行 ，但需防范预售风险。

现在的疫情发展,作为淘宝商家该如何做好自己的店铺?

合理投入广告与自运营保持广告投放：直通车 、钻展
、超级推荐不要完全停掉
，可少量投放 。现在竞争小，流量成本低 ，能趁机积攒人气
，市场恢复时形成领先优势
。地域设置里可暂时去掉湖北地区（除非是购买或发货周期很长的产品）。

处理好不能及时发出的订单，留言、短信 、电话 ，尽一切可能给客户一个解释，争取留下订单 。（发货时记得附带一个礼品作为歉意）2：做预售
，找个名义降价卖！哪怕损失一些利润，小赚也比不赚好
。而且在大家都不动的时候 ，提前走一波销量
，真是再好不过。

强化客户沟通与信任消除购物顾虑：通过店铺公告
、客服沟通等方式，告知买家货物消毒流程和安全保障措施 ，增强信任 。自运营增加互动：利用微淘、淘宝群等渠道
，以疫情为话题发布注意事项 、好转新闻或个人见解，增加与买家的互动 ，提升复购率
。

客服工作要点：以积极情绪引导买家
，避免夸大或描述疫情情况，降低海外买家恐慌和担忧 ，减少损失。调整店铺运营策略 爆款产品：若供应链可及时调整
，根据交易数据预估库存坚持时间，关注供应链恢复时间 ，及时更新库存，避免售罄导致客户满意度下降；多关注时事和政策
，确定是否维持爆款正常推广 。

保持耐心和毅力：运营淘宝小店需要时间和精力的投入，不要急于求成。保持耐心和毅力 ，持续优化和改进店铺运营策略
。总结 综上所述
，淘宝小店依然是普通人抓住2024副业风口的一个好选取。通过合理的运营策略和较低的成本投入，你可以轻松开启自己的副业之路 ，并实现可观的收益 。

产品优化打基础 店铺春款中选出几款数据较好的款做好产品描述
、产品标题、主图 、sku
、详情页、关联销售 、问大家的优化
，产品评论里的中差评要解决，多促进店铺产品里的优质评价跟买家秀
。这样才能更好的促进2月春上新活动的爆发。总的来说 ，淘宝卖家在疫情期间
，要配合好当地政府的防疫工作 。

抖店如何把发货地址改为疫情区域,商品设置预售

〖壹〗、更改发货地址：打开抖店，并登录抖音账号密码
。进入抖音小店后台后 ，点击“物流
”即可看到“服务商地址”。进入页面后
，点“新建发货地址 ” 。地址的新建必须为详细地址，先筛选省市区然后写详细地址确认即可
。商品设置预售：打开抖店 ，点击营销中心。在营销中心中，点击预售 。点击立即新建
，创建预售
。

〖贰〗
、抖店后台设置发货地址限制的方法主要有两种：通过店铺维度限运功能设置：在疫情等特殊时期，平台会根据情况提供可选取的限运地区及失效时间。商家可以在抖店后台的“订单管理-物流工具-运费模板”中 ，点击右侧的“限运地区
”按键 。进入二级界面后
，勾选不支持配送的区域，比较多支持到四级地址。

〖叁〗、路径一：登录抖店后台→物流→运费模板→限运地区→勾选限售区域→保存；路径二：登录抖店后台→物流→运费模板→新建/修改模板→底部“限制下单区域”→添加区域→保存
。设置后 ，收货地址在限售区域的用户将无法下单。